随着南部新城产业升级和高质量发展战略的深入推进，为适应新形势下高端产业发展需求，拟在昆承湖东畔开发建设集聚创新资源的总部经济产业，引入高附加值、高成长性的研发办公业态，推动产业转型升级。为满足项目具体细化要求，优化调整片区局部用地及控制指标等，更合理指导片区的建设规划管理，特制定《常熟南部新城核心区南半岛（中新昆承湖园区低碳科技岛）控制性详细规划局部调整》。目前，该规划已完成阶段性成果，为进一步增强规划编制的科学性和合理性，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2025年4月30日，至2025年5月29日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。联系电话：0512-52579868。

一、调整范围

本次控规调整主要涉及常熟南部新城核心区南半岛（中新昆承湖园区低碳科技岛）的1个图则地块，即S04-07-(01-16)，位于昆承湖东畔，昆承快速路以西、昆承湖东路以西、蔡滃以北，用地面积约30.92公顷。 

二、调整内容

1.衔接落实市国土空间总体规划，根据市国空城市开发边界，将片区北侧昆承湖东岸原规划商业服务业设施用地的西侧开发边界外用地调整为公园绿地，便于后期地块周边昆承湖沿线生态景观打造，合理合法进行土地利用。

2.为满足项目建设需求，将地块原规划建筑控制高度由不大于80米调整为不大于100米，同时，优化地块出入交通组织表达，在地块的东侧及南侧（金龙路及昆承湖东路沿线）新增弹性道路作为地块出入口道路。

附图：

调整前后控规用地规划对比图（2025年）